樓市交投快速攀升，土地註冊處昨日公佈，3月樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖）錄6,428宗，創7個月新高。中原地產研究部估計，4月登記有望升穿7,000宗。事實上，有代理指，多個大型屋苑出現蜂擁入市情況，元朗區大棠上車屋苑尚悅3月錄得31宗成交，創近年新高。同屬元朗區的天水圍栢慧豪園及豪廷3月共錄14宗成交，為近14個月最旺場。

土地註冊處數據顯示，3月樓宇買賣合約登記錄6,428宗，總值528.26億元，較2月上升28.6%及26.8%，宗數創7個月新高。中原地產研究部估計，成交量明顯急升，顯示樓市順利進入季節性旺市。由於3月發展商積極推售新盤，估計4月整體登記有望升穿7,000宗。

二手私宅成交飆53%

當中，二手私宅成交升幅顯著，3月錄3,488宗共293.67億元，較2月上升53.1%及65.7%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，農曆新年後二手交投明顯升溫，並且相隔7個月後再次升穿3,000宗及迫近300億元水平，齊創8個月新高。

至於一手私宅3月報跌，錄得1,439宗，總值150.41億元，較2月回落下跌12.5%及14.1%，主因發展商減慢推盤步伐所致，但仍企穩1,000宗以上水平。該行指，多個新盤陸續推售，料4月一手登記數字明顯回升。

二手搶手 栢慧逾年最旺

另一方面，二手買家怕愈升愈貴紛紛入市，元朗區市場交投暢旺。中原地產王勤學表示，尚悅3月共錄得31宗成交，屬近一年新高。美國暫緩加息，買家入市態度更為積極。王勤學表示，尚悅錄得11座中層K室易手，面積743方呎，屬3房1套房間隔，叫價825萬元，微減5萬元至820萬元沽出，呎價11,036元。

向隅客496萬購天盛苑

同屬新界區，中原地產天水圍文家輝表示，受惠於新居屋向隅客回流二手市場，天水圍3月錄得近50宗居屋成交，大單位尤其供不應求。該行剛促成天盛苑F座低層8室成交，面積650方呎，屬三房兩廁間隔，以綠表價496萬成交，平均呎價7,631元。買家為外區上車客，睇樓半年，早前申請新居屋，曾擱置睇樓，後來因抽得後籌，認為揀樓機會渺茫，決定回流二手市場，今次成功議價4萬元，立即拍板入市。

區內私宅亦一樣旺場，中原地產伍耀祖表示，天水圍栢慧豪園及豪廷3月共錄得14宗成交，屬去年1月20宗後14個月新高，平均呎價11,951元。伍耀祖透露，栢慧豪園6座高層G室，面積588方呎，屬3房，以663萬元沽出，呎價11,276元。此外，栢慧豪廷8座高層E室，面積504方呎，2房間隔，以630萬元易手，呎價12,500元。

市區方面，利嘉閣地產武秉強表示，筲箕灣藍灣半島在3月份共錄得13宗成交，與2月持平，並同創屋苑近一年新高，平均呎價約18,500元。

至於中原地產黎妙蘭稱，杏花邨3月錄得14宗成交，較2月上升27%，平均呎價16,960元。