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中美貿易戰輸家 80後炒燶期指 賣樓還債

Click:766 Time:2019-05-15 16:39:59 From:文匯報

中美貿易戰升級,拖累環球股市急挫,有「炒燶期指」的業主急需賣樓還債。市場消息指,跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕,於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉,勁蝕逾300萬元,業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤,將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售,呎價逾2.7萬元。

美國計劃對餘下的逾3,000億美元中國貨品加徵關稅,前晚中國即宣佈反制措施,加碼對已實施加徵關稅的600億美元清單美國商品加徵關稅,隔夜美股大瀉617點,佛誕假後復市的港股,昨日甫開市即急挫624點,跌穿28,000點,並且插穿100天線及250天線,由5月6日至昨早短短6個交易日,恒指狂瀉近2,100點,市場一片哀鴻遍野。

港股裂口低開 即輸逾300萬

昨日市場消息指出,位於跑馬地黃泥涌道1號的永光苑,有一個中層A室單位放售,實用面積468方呎,屬2房間隔,望馬場景,現以1,280萬元放售,實用呎價27,350元。據悉,單位屬遺產物業,現由律師擔任遺產執行人,已身故的業主有數名子女,其中一名80後兒子向區內代理聲稱「炒燶期指」,表示自己於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉,勁蝕逾300萬元。

由於「炒燶期指」,該名80後業主被「Call孖展」,故昨日通知區內地產代理,冀盡快放售單位套現還債。根據土地註冊處資料,已故業主於2011年11月以780萬元買入上址。香港文匯報記者亦為該單位進行網上估值,匯豐、恒生及渣打分別估值1,148萬元、1,080萬元及1,162萬元。另外,屋苑對上於今年3月錄得成交,為中層A室,實用面積468方呎,成交價1,020萬元,折合呎價21,794元。

事實上,近日中美貿易爭拗突轉惡化,已經打窒二手樓的上升步伐,部分買家選擇觀望,業主亦願意減價,吸引買家入市。

健威花園減價4%易手

中原地產施長達透露,新近錄得北角健威花園A座高層3室易手,實用面積456方呎,屬2房間隔及附有士多房,坐享海景。業主叫價880萬元,最終願減34萬元或3.9%以846萬元將單位易手,折合呎價18,553元。施長達指,原業主於2011年6月以450萬元買入單位,持貨8年,賬面獲利396萬元,單位升值88%。

利嘉閣地產陳震宇表示,市場新近錄得旺角麥花臣匯1A座中層E室的二手成交個案,單位實用面積約636方呎,採2房套間隔,坐向西南。單位原叫價1,300萬元放售,經議價後減價45萬元或約3.5%,最後以1,255萬元獲買家承接,實用呎價約19,733元。

據悉,原業主約於2015年6月,以約1,133.5萬元購入上述單位。持貨滿3年,SSD期滿即轉手,現賬面獲利約121.5萬元,賺價約11%。


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