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新盤七一假期旺去年5倍

Click:527 Time:2019-07-02 10:44:47 From:文匯報

中美重啟貿易談判,加上發展商對旗下新盤開價克制,又有低首期付款方法配合,刺激市民重拾入市信心。七一回歸小長假三日新盤合共售出約738伙,相比去年同期只有120伙大升5.1倍,按周亦上升約1.4倍。

GRAND MONTARA沽504伙最多

會德豐地產旗下日出康城GRAND MONTARA全盤504伙於上周六開售首日即沽清,亦佔回歸小長假新盤銷售量約68%。永泰旗下屯門掃管笏OMA OMA前日首度發售229伙,其中36伙特色戶以招標形式發售,消息指,至昨日累售約148個單位。

現樓貨尾盤繼續清貨,新世界發展旗下已為現樓的西營盤瑧蓺沽出最後1伙,為頂層33樓K室,面積227方呎,呎價40,181元,成交價912.1萬元。其樓價及呎價均未能打破去年10月同為開放式的32樓J室紀錄,當時成交價1,025.2萬,面積221方呎,呎價高達46,389元,呎價現時仍為全港最貴開放式紀錄。瑧蓺250伙沽清,套現逾22億元。

富豪•山峯加推3伙招標

至於百利保等昨日加推九肚富豪·山峯3伙招標,該3伙分佈於第 2 座地下至1樓Garden Duplex、第7座地下A單位及第8座地下B單位,本周五起至本月底逐日截標。

二手缺乏購買力欠驚喜

一手搶攻下,二手交投只能靠穩。根據四大地產代理行統計,剛過去的七一回歸小長假十大二手藍籌屋苑分別錄得約7宗至約11宗買賣成交,按周靠穩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤小長假熱賣市場錄得逾700宗一手成交,搶盡市場購買力,令二手交投受壓。隨着長假期結束,加上G20峰會後,樓市整體交投氣氛明顯好轉,買家對後市重拾信心,預料本月二手交投將會回穩。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦表示,隨着G20及習特會後,貿易戰緊張氣氛緩和,加上美國有望減息,對本港樓市帶來利好因素,本月一二手交投量可望看俏,樓價料將靠穩回升。


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