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非有地私宅租金 7月环比起0.8%

Click:455 Time:2019-08-16 14:57:08 From:联合早报

新加坡7月份非有地私宅租金环比起0.8%,显示租金重返增长轨道。

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的租金预估数据,非有地私宅的7月份租金增长是过去六个月最高的,环比上扬0.8%;与去年同期比,则上涨2.7%。

在所有地区当中,代表高档私宅的核心中央区(CCR)和代表大众私宅的中央区以外(OCR)的租金由跌转升,环比分别上升1.1%和1%。另一方面,代表中档私宅的其他中央区(RCR)的租金延续涨势,环比微升0.3%。

若与去年同期相比,所有私宅的7月份租金都有所增长,核心中央区、其他中央区和中央区以外的租金分别起4.7%、1.6%和2.1%。

至于出租单位数量,7月份环比增加13%至5408个单位,但同比却下滑了0.9%。值得一提的是,比起过去五年的7月份平均出租单位,今年高出了18.2%。

针对租金的增加,橙易产业有限公司(OrangeTee & Tie)研究与咨询部主管孙燕清认为是供需因素所致。她指出:“豪宅的库存已减少,因为一些项目在集体出售后已经拆除。”

她还表示:“最近似乎有更多专业人士和企业高管进入市场,他们更愿意在黄金地段租房子。”

另外,至于其他中央区此回的增幅低于其他地区,施诚地产(C&H Properties Pte Ltd)主要执行员林金财在接受《联合早报》访问时说:“其他中央区一直以来表现甚好,单凭7月的表现不足以抵消该区的实力;在租金上,它仍给予租户许多不错的选择。”

至于组屋市场,7月份租金与6月持平,同比则上升1%。所有房型中,三房式与公寓式组屋的租金环比分别起1%和2.5%。反之,四房式与五房式组屋的租金出现萎缩,环比分别跌0.9%和0.5%。

组屋出租单位数量7月环比起4.9%至1962个单位,同比则跌2.7%。

新加坡房地产联合交易网也在报告中指出,6月份的非有地私宅租金指数有所调整,该月的跌幅从0.2%更改为0.3%。


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