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吉宝数据中心房地产信托 将以5.85亿余元收购两座数据中心股权

Click:288 Time:2019-09-18 09:45:54 From:联合早报

吉宝数据中心房地产信托(Keppel DC REIT)将以5亿8510万元收购新加坡两座数据中心股权。

信托昨天(9月16日)开市前发布文告指出,将以3亿8490万元收购吉宝新加坡4号数据中心(KDC SGP 4)的99%股权。

卖家是吉宝企业(Keppel Corp)旗下首峰数据中心基金(Alpha Data Centre Fund,简称ADCF)和吉宝数据中心(Keppel Data Centres Holding)组成的合资公司。

信托也以2亿零20万元收购1-Net North数据中心所有股权。卖家则是吉宝基础设施信托(Keppel Infrastructure Trust)和清水建设(Shimizu Corporation)各自的子公司。  

这两笔交易料在今年第四季完成,并预计会增加信托的每单位派息。

信托指出,它届时将管理全球17座数据中心,可出租面积约141万平方英尺。这个资产管理规模会上扬30.7%至25亿8000万元。

信托整体的入驻率预料会从93.2%增加至94.1%。加权平均租赁期(WALE)也会从7.8年增加至8.9年。

另一方面,信托打算通过配售、优先献议(preferential offering)和债务方式募集资金,款项预计约4亿7380万元。

私下配售部分估计是每新单位1.703元至1.744元配售1亿3500万个新单位。这个价格比经调整的成交量加权计算平均价(VWAP)低了2.5%至4.8%。

优先献议则是按股权比例(pro-rata)及不可弃权(non-renounceable)方式发售给合格单位持有者。发售价为每单位1.67元至1.71元,这比VWAP低4.4%至6.6%。

吉宝数据中心房地产信托周一开市前要求暂停交易,周五闭市报1.80元。吉宝企业则周一闭市报6.25元,起0.48%。



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