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后港实业园1巷地段竞标 最高标价7580万元

Click:346 Time:2017-06-02 09:11:26

中型发展商积极“抢地”,位于后港的实业园1巷(Lorong 1 Realty Park)地段吸引了11方人马竞标。最高竞价是由Fantasia Investment和两名投资者联合开出的7580万元。

实业园1巷的私宅地段竞标活动昨天结束,市区重建局发表文告说,共收到11份竞标书。其中以Fantasia Investment连同两名投资者孙仁旺及杨欣平(音译)开出的价格最高,每平方公尺为5657元(每平英尺为526元)。

Fantasia Investment是香港上市的中国房地产公司花样年控股集团(Fantasia Holdings Group)的子公司。

出价第二高的是新海逸投资公司(Singhaiyi Investments),竞标价为6202万元,每平英尺为430元。

该地段面积为1.3公顷(约14万平方英尺),适合建造最高达三层楼的有地私宅。当局估计,该地段可建造50个洋房单位。

最高标价比第二高标价多出22%

最高竞标价比第二高的竞标价多出22%,显示Fantasia Investment是为了囤积地皮才会出高价。“我估计这里可以建50个聚落式排屋单位,如果每个单位售价大约350万元,发展商应该可赚取不错的利润。”

橙易产业研究与咨询部主管黄显洋受访时指出,除了Fantasia Investment之外,其他竞标者的出价都不高,竞标价中位数为每平方英尺378.50元。“这显示发展商在购买有地私宅用地上较为谨慎,因为有地私宅售价往往(比公寓)高,而买家的购买能力仍然受到贷款和房地产降温措施的限制。”



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