二手住宅交投呈放慢跡象，惟市場仍不乏破頂個案。將軍澳新近連錄多宗高價成交，其中將軍澳廣場一個高層三房戶以1130萬元易手，造價刷新屋苑新高紀錄。

呎價1.53萬 升值1.2倍

    中原地產副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳廣場1座高層G室，3房1套連多用途房間隔，實用面積739方呎，上月以1150萬元放盤，過去周六（10日）成功以1130萬元易手，為該屋苑最貴，呎價約1.53萬元。原業主2010年1月以508萬元購入，持貨逾7年賬面勁賺622萬元，升值約1.2倍。

    同區峻瀅呎價亦破頂，香港置業助理分區董事劉浩勤說，屋苑1期2座中層C室，實用面積498方呎，兩房間隔，以635萬元易手，呎價約1.28萬元，刷新該屋苑呎價新高紀錄。

    事實上，近來將軍澳區住宅樓價破頂聲不絕，包括天晉一期6座頂層A室複式戶，連車位以5600萬元售出，呎價約2.85萬元，同創該區二手分層單位新高。

中原地產資深營業董事譚桂貞坦言，目前一手市場欠缺焦點新盤開售， 加上將軍澳二手樓價相較鄰近九龍東啟德明顯低水，吸引部分購買力回流將軍澳區，因而屢錄破頂成交。

    其餘各區上車屋苑樓價亦見攀升，置安居物業分行經理蘇永耀指出， 新屯門中心8座高層F室，實用面積455方呎，兩房間隔，以475萬元易手，呎價約1.04萬元，創屋苑呎價紀錄。