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環球大廈全層六億沽 呎造3.6萬新高

Click:257 Time:2017-06-20 11:41:27

    中區美利道商業地上月以232.8億元「天價」批出,令中區商廈價格水漲船高。市場消息透露,由中資中糧集團旗下本港上市公司大悅城地產(00207)持有的中區環球大廈11樓全層,新近以約6.01億元連租約易手,成為美利道商業地批出後市場上最大宗商廈成交,以建築面積計算呎價達3.6萬元,創該廈呎價歷史新高。

美利道誕地王後最大宗

    環球大廈11樓全層,建築面積約1.67萬方呎,大悅城地產今年4月委託物業顧問推出該層樓面招標,上月底截標。據悉,該集團最終接受最高出價6.01億元,呎價達3.6萬元,惟較原意向價約6.35億元、每方呎約3.8萬元,則低約5.3%。雖然11樓的呎價低於意向價,但仍足以打破該廈2個高層全層樓面去年4月所創的3.5萬元呎價紀錄。

中區甲廈租金續冠全球

    中區甲級寫字樓造價高昂之外,租金亦冠全球。世邦魏理仕研究部最新公布《全球主要寫字樓租用成本》年度報告顯示,全球121個主要甲級寫字樓市場中,本港中區寫字樓今年3月底的租用成本(包括租金和相關開支)為每方呎約196.6港元(每年每方呎約302.51美元),較排第二的英國倫敦(西岸)高約41%,蟬聯全球首位。


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