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景林邨白表486.5萬易手 全港公屋第二貴

Click:262 Time:2017-06-21 11:42:07

    資助房屋市場氣氛持續升溫,其中將軍澳更掀起破頂潮。該區公屋景林邨一個高層戶,新近以白表價(自由市場,已補地價)486.5萬元易手,造價躋身全港公屋第二貴;呎價約1.1萬元。

屋苑僅餘8買賣放盤

    土地註冊處資料顯示,景林邨7座景榆樓高層2室,實用面積443方呎,於本月8日以白表價486.5萬元售出,成為全港第二貴公屋單位,僅次於大圍顯徑邨顯富樓高層6室約3個月前造出的500萬元全港紀錄【表】。資料顯示,原業主2001年6月以綠表價18.82萬元向房委會一手購入,持貨16年,未計補地價勁賺467.68萬元,升值近25倍。

    該公屋單位除登上全港第二貴外,造價直逼同區居屋。資料顯示,同區居屋富康花園位於10座中層E單位,面積相若,實用431方呎,上月中以白表售530萬元,呎價1.23萬元,兩者樓價相差不足一成。

寶明苑呎價新界次高

    同區居屋市場亦錄高價成交。世紀21分行經理魏仕良稱,寶明苑B座中層5室,實用面積213方呎,開放式間隔,新近獲投資者連租約以白表價305萬元承接,呎價約1.432萬元。據悉,該單位目前以每月9000元租出,租約期至今年12月,意味新買家將享3.5厘回報。翻查資料顯示,該單位呎價同時躋身新界居屋歷來第二貴,僅次於同區顯明苑低層1室今年4月份創下約1.435萬呎價紀錄。連同該兩宗成交在內,目前新界白表居屋呎價最貴首4位全部在將軍澳。

    另外,祥益地產高級區域經理黃慶德稱,屯門居屋龍門居14座中層K室,實用面積592方呎,三房間隔,獲區內客以綠表價(第二市場,未補地價)438萬元承接,呎價約7399元,造價及呎價同創該屋苑綠表新高。

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