資助房屋市場氣氛持續升溫，其中將軍澳更掀起破頂潮。該區公屋景林邨一個高層戶，新近以白表價（自由市場，已補地價）486.5萬元易手，造價躋身全港公屋第二貴；呎價約1.1萬元。

屋苑僅餘8買賣放盤

    土地註冊處資料顯示，景林邨7座景榆樓高層2室，實用面積443方呎，於本月8日以白表價486.5萬元售出，成為全港第二貴公屋單位，僅次於大圍顯徑邨顯富樓高層6室約3個月前造出的500萬元全港紀錄【表】。資料顯示，原業主2001年6月以綠表價18.82萬元向房委會一手購入，持貨16年，未計補地價勁賺467.68萬元，升值近25倍。

    該公屋單位除登上全港第二貴外，造價直逼同區居屋。資料顯示，同區居屋富康花園位於10座中層E單位，面積相若，實用431方呎，上月中以白表售530萬元，呎價1.23萬元，兩者樓價相差不足一成。

寶明苑呎價新界次高

    同區居屋市場亦錄高價成交。世紀21分行經理魏仕良稱，寶明苑B座中層5室，實用面積213方呎，開放式間隔，新近獲投資者連租約以白表價305萬元承接，呎價約1.432萬元。據悉，該單位目前以每月9000元租出，租約期至今年12月，意味新買家將享3.5厘回報。翻查資料顯示，該單位呎價同時躋身新界居屋歷來第二貴，僅次於同區顯明苑低層1室今年4月份創下約1.435萬呎價紀錄。連同該兩宗成交在內，目前新界白表居屋呎價最貴首4位全部在將軍澳。

    另外，祥益地產高級區域經理黃慶德稱，屯門居屋龍門居14座中層K室，實用面積592方呎，三房間隔，獲區內客以綠表價（第二市場，未補地價）438萬元承接，呎價約7399元，造價及呎價同創該屋苑綠表新高。