深圳市微标模型设计有限公司
图片展示

5月非有地私宅整体转售价上扬

Click:348 Time:2017-06-29 09:54:41

       非有地私宅整体转售价格在5月份上扬,分析师大多认为,转售价格正在趋稳。


另外,尽管小型公寓转售价格短期内面对下跌压力,但长期来说将从人口老龄化和单身人数增加而受益。

中央区单位(不包括小型公寓)转售价格环比增加1.3%。至于非中央区单位(不包括小型公寓)和小型公寓的转售价格,则分别下滑0.3%和1.3%。

更多买家购中央区房地产

不过,他发现,尽管必须支付额外买方印花税,但却有更多买家进场购买核心中央区的房地产。这类需求主要来自那些原本在观望,希望额外买方印花税调整,却不见政策有所改变而感到疲厌的买家。

智信研究与咨询总监王伽胜表示,调整降温措施、市场情绪显著改善,以及屋主和发展商要赶在6月学校假期前进行交易,是5月份转售价格上扬的原因。

尽管如此,转售价格仅微涨0.4%,意味着市场的乐观情绪,主要展现在新推出的项目。

此外,许多买家比较喜欢新项目的新颖设计,宁可在购买发展商所售卖的私宅时,才面对总偿债比率(TDSR)条规下的限制。对于小型公寓价格下滑,李乃佳预料,随着更多小型公寓因新项目竣工而进入市场,这类公寓的价格将会面对更大的压力。不过,他也预料,由于人口老龄化可能造成屋主搬到较小单位,加上单身人数不断增加,小型公寓下行压力应该只是短期。

王伽胜同意这个看法。他预料,小型公寓将成为物色安乐窝的单身者所青睐的“单身男子或单身女子公寓”。

此外,随着集体出售的势头越来越强劲,小型公寓对那些寻找替代房屋的屋主,尤其是退休的年长屋主,将有吸引力。



图片展示

SHENZHEN

PHONE:+86 139 0298 3787

TEL:+86 755 8316 0387

FAX:+86 755 8316 0301

E-MAIL:microbuilding@vip.sina.com

ADD:8th Floor,East Block 3,

Zhou Teng Industrial Zone,

Shang Li Lang,Long Gang District,

Shen Zhen,China 518111

HONGKONG

TEL:+852 6876 3849

FAX:+852 3020 2622

E-MAIL:microbuilding@vip.sina.co
Address: 11/F., Capital Centre, 151 Gloucester Road, Wanchai, Hong Kong.


SINGAPORE

TEL:+65 9897 1982

E-MAIL:microbuilding@vip.sina.com
Address:61 Kaki Bukit Avenue 1,  #02-33 Shun Li Industrial Park,  Singapore 417943.




Copyright © 1999-2016 Microbuilding Model Design Co., Ltd