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组屋转售价格指数 第二季跌幅已正常

Click:329 Time:2017-07-05 10:47:24

       组屋转售价格连续三个季度下滑,不过今年第二季的跌幅与第一季0.5%相比,降到了0.1%,显示组屋转售价跌幅,已恢复到正常水平。

    公布的预估数据显示,今年第二季组屋转售价格指数(Resale Price Index)从第一季的133.9跌至133.7,略跌0.1%。今年第一季的组屋转售价格指数,从去年第四季的134.6,显著滑落0.5%至133.9,创下2015年第一季以来最大的环比跌幅。

    执行员指出,今年第二季组屋转售价格指数下跌幅度,比起第一季有所改善,显示转售组屋市场在第二季已恢复平稳。他认为转售组屋市场保持平稳的价格走势,将有助于吸引更多买家入场。

    他说:“转售组屋价格从2015年第四季起,便未出现任何剧烈波动,这吸引更多买家愿意入场,并拉高转售组屋的需求。不过随着需求增加,就算转售组屋价格下跌,预料跌幅也将是微乎其微的。”

    仲量联行(JLL)新加坡董事王德辉则认为,目前预购组屋供应充足,购屋者能有更多选择,转售组屋价格预料下来将继续维持现有水平。

    他说:“过去七个季度,转售组屋市场有起有落,但价格主要还是呈现略微下跌的趋势。目前预购组屋的供应依然相当充足,这将继续确保组屋转售价格受到控制,并提供购屋者更多负担得起的购屋选择。”

    其他受访市场分析师同样对今年转售组屋销售情况表示乐观,并预料会凭着较低的转售价,完成超过2万2000宗交易,延续去年完成近2万1000宗交易的趋势。

    博纳(PropNex)集团总裁伊斯迈说:“目前转售组屋的价格对于买家,尤其年轻购屋者及组屋提升者而言,颇具吸引力。凭着较低价格,今年转售组屋的交易量有望超越去年,人们对于转售组屋市场的信心也将恢复。”

      


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