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新盤熱賣9652伙 沽突近一成 半年樓花批售8903戶

Click:260 Time:2017-07-07 15:49:09

   今年上半年發展商賣樓「超標」,共售出9652伙,較同期地政總署批出的預售樓花單位數目8903伙多8.4%,可見樓市異常熾熱。業界預期,發展商下半年會繼續積極推盤,估計全年一手交投量約1.8萬至逾2萬伙。 

全年一手交投量料超1.8萬

    昨天公布,今年6月共有2個新盤獲批預售樓花同意書,合共提供362伙,兩個樓盤皆位於港島區,其中新地(00016)北角海璇第1B期提供355伙;同月獲批預售的則是樂聲電子(00213)或有關人士持有的南區大潭道45號豪宅項目,提供7座洋房。

    上月獲批預售的單位數目,較5月的695伙減少約48%,亦是去年5月以來逾一年以來最少的一個月。不過,綜觀上半年,地政總署共發出16份預售樓花同意書,涉及8903伙,較去年同期的8413伙多出5.8%,以半年計更是2004年下半年以來近12年半最多。

    上半年獲批預售的單位數目以長實(01113)所佔最多,共有2860伙,涉及馬鞍山星漣海和荃灣海之戀2個期數;新地則有3個樓盤獲批預售,合共1458伙。

日出康城4B上月申請預售

    上月共有2個住宅項目申請預售,包括新地將軍澳日出康城4B期,提供1132伙,以及恒地(00012)和新世界發展(00017)合作推展的元朗十八鄉路33號項目,提供63伙。上月新增申請預售的單位數目共有1195伙,帶動待批預售的總單位數目回升至逾9000宗水平,最新涉及9022伙,屬近3個月最多。

    雖然上半年有8903伙獲批預售,但同期售出的新盤單位達9652伙,其中1至5月每月均售出逾1000伙。

    美聯物業首席分析師劉嘉輝說,現時已獲批預售樓花而未發售的主要新盤,涉及約2600伙,連同正待批預售樓花的單位,估計未來有逾1.1萬個新盤單位可推售。

    該行住宅部行政總裁布少明估計,下半年新盤市場有機會再錄得約1萬宗成交,全年合計將達2萬宗的高水平。


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