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灣仔壹嘉信步港鐵站 主打細單位 迷你278方呎

Click:348 Time:2017-08-05 15:01:02

    賭王四太、澳博控股(00880)執行董事梁安琪近年以尚嘉控股名義,積極投地,7月首度發售集團旗下第一盤,為位於灣仔的重建項目單幢樓壹嘉,提供100個住宅單位,96%為實用面積420方呎或以下的開放式及1房戶。項目最大優勢是信步可達港鐵灣仔站,兼屬名校網。

    灣仔為本港住宅租值最高地區之一,由於往返中環及金鐘十分方便,備受打工一族歡迎。位於灣仔道109號的壹嘉,提供100伙,雖然主打細戶,但最細單位實用面積亦有約278方呎,非納米式戶型,以近年市區新盤來說已算不俗。壹嘉位置優越,步行至港鐵灣仔站僅2至3分鐘步程,加上已屆現樓,可即買即住或出租。

已屆現樓 即買即住

    壹嘉住宅樓層由6樓開始,32樓以下每層設4伙,開放式及1房各佔兩伙,實用面積最大為420方呎,6樓設有4間連平台特色戶,平台面積72至377方呎;33樓及35樓為特色戶樓層,設有4伙2房及3房單位,實用面積518及892方呎,頂層兩伙設有內置樓梯通往面積188及189方呎的天台。

    項目基座設有3層商舖,3樓為住客會所,總面積只有2336方呎,設施不多,健身室佔頗大面積,設有跑步機、單車機等基本器材,適合忙碌又未能抽時間做運動的住客,並有麻雀房,住戶可相約「打番兩圈」。

    發展商已發出首張價單,涉及52伙,定價737.1萬至1377.2萬元,平均呎價2.85萬元,以最高7%折扣計算,折實呎價約2.65萬元,屬貼市價推售。上月初推出20伙,迄今售出15伙,平均成交呎價約2.48萬元,推售不足1個月,上月底便調高尚未出售37伙售價約1%至2%,銷售安排有待公布,可見四太相當惜售,不急於賣樓。項目以實用面積計管理費每方呎約4.8元,即每戶月付約1334至4282元。


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