调查显示，新加坡和马来西亚的商业房地产市场目前仍处于低迷时期，但两地企业认为跌势已放缓，这意味着市场可能即将见底。

英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors）的第二季环球商业房地产调查显示，在众多亚太市场，只有新加坡和吉隆坡的企业同时不看好商业房地产在未来12个月的资本价值和租金。

资本价值和租金双双受看好的市场，还有上海、东京、香港、印度国家首都区、孟买和班加罗尔。

报告指出，悉尼和奥克兰的投资市场的动力，在亚太市场中最蓬勃。尽管黄金地带空间的租金和资本价值的预估下调，但却为次等空间的良好预估所抵消。

市场估值方面，企业认为更多市场的估值被视为昂贵。包括新加坡在内的多个市场的多数企业认为，相关市场的估值在一定程度上高于公允值。

在东京和奥克兰，至少九成的企业认为商业房地产高于公允值。

以房地产周期来说，尽管看好资本价值和租金，但东京、悉尼、奥克兰和香港的多数企业都认为市场已达到高峰期。

相比之下，尽管新加坡和马来西亚的多数企业认为市场低迷，但当中一些企业看到好转的最初迹象已经出现。

皇家特许测量师学会亚太区总裁迈尔斯（Will Myles）说：“看起来，一些主要市场例如悉尼和奥克兰，在未来几个季度的增长可能放缓，而较好的供需平衡则会在未来几个季度支撑亚细安市场，诸如新加坡和吉隆坡。”