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连续两个月上扬后 7月非有地私宅转售价微跌0.5%

Click:421 Time:2017-08-09 14:13:58

整体非有地私宅转售单位数量,7月份环比下跌9.7%至952个单位,同比则增加20.1%。

连续上扬两个月后回跌,7月份整体非有地私宅的转售价格环比微跌0.5%,这主要因为大众化私宅转售价格下滑所致。不过,由于整体交易量同比仍大涨20.1%,分析师因此认为市场仍然保持乐观情绪。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的7月份私宅转售预估数据。代表高档私宅的核心中央区(CCR)的转售价格环比上涨0.6%,代表中档私宅的其他中央区(RCR)上扬0.4%,代表大众化私宅的中央区以外(OCR)环比则下跌1.9%。

与2014年1月的峰值相比,整体非有地私宅的转售价格下滑5%。

至于整体非有地私宅转售单位数量,7月份环比下跌9.7%至952个单位,同比则增加20.1%。跟2010年4月的峰值相比,整体转售交易量下挫53.6%。

不过,整体转售数量还是比一年前高,显示房地产市场情绪仍然保持乐观,。

戴玉祥产业(Edmund Tie & Company)研究部东南亚区域主管李乃佳指出,市场交易在6月份往往比较缓慢,因此7月份整体转售交易量仍下滑,耐人寻味。话虽如此,他认为这只是短暂现象,因为交易量同比仍然上扬。

他指出,土地标价上扬和新推出项目受到热捧,加强了买家乐观情绪和兴致。

其中,核心中央区新推出的高档项目玛庭豪苑(Martin Modern)热卖,也给转售市场带来良好情绪。玛庭豪苑在7月开卖的周末卖出近90个单位,而格美华庭(Gramercy Park)同月也卖出10个单位。他预料核心中央区的交易量将进一步改善。

分析师认为,租金市场疲弱,以及屋主想避免支付额外买方印花税(ABSD),都是中央区以外私宅转售价格下滑的原因。

总的来说,分析师继续看好房市接下来的表现。



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