整体非有地私宅转售单位数量，7月份环比下跌9.7％至952个单位，同比则增加20.1％。

连续上扬两个月后回跌，7月份整体非有地私宅的转售价格环比微跌0.5％，这主要因为大众化私宅转售价格下滑所致。不过，由于整体交易量同比仍大涨20.1％，分析师因此认为市场仍然保持乐观情绪。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的7月份私宅转售预估数据。代表高档私宅的核心中央区（CCR）的转售价格环比上涨0.6％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）上扬0.4％，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）环比则下跌1.9％。

与2014年1月的峰值相比，整体非有地私宅的转售价格下滑5％。

至于整体非有地私宅转售单位数量，7月份环比下跌9.7％至952个单位，同比则增加20.1％。跟2010年4月的峰值相比，整体转售交易量下挫53.6％。

不过，整体转售数量还是比一年前高，显示房地产市场情绪仍然保持乐观，。

戴玉祥产业（Edmund Tie & Company）研究部东南亚区域主管李乃佳指出，市场交易在6月份往往比较缓慢，因此7月份整体转售交易量仍下滑，耐人寻味。话虽如此，他认为这只是短暂现象，因为交易量同比仍然上扬。

他指出，土地标价上扬和新推出项目受到热捧，加强了买家乐观情绪和兴致。

其中，核心中央区新推出的高档项目玛庭豪苑（Martin Modern）热卖，也给转售市场带来良好情绪。玛庭豪苑在7月开卖的周末卖出近90个单位，而格美华庭（Gramercy Park）同月也卖出10个单位。他预料核心中央区的交易量将进一步改善。

分析师认为，租金市场疲弱，以及屋主想避免支付额外买方印花税（ABSD），都是中央区以外私宅转售价格下滑的原因。

总的来说，分析师继续看好房市接下来的表现。