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地价一再刷新高将导致房市形成泡沫

Click:517 Time:2017-08-14 15:00:59

    新加坡城市发展(CDL)执行主席郭令明对售地计划和集体出售一再刷新地价表示关注,认为这最终将会导致房价高涨,形成泡沫。

    与此同时,他建议撤销合格证书(Qualifying Certificate,简称QC)条例和额外买方印花税(ABSD)等降温措施,让发展商能够在不受条规限制的情况下累积土地库存,以稳定房价的增速。

    他说:“我希望能够撤销不必要的措施,让市场自然发展。这是我根据多年的经验所提出的个人看法。”

郭令明昨天在为城市发展第二季和上半年业绩说明会上谈到对目前房地产市场的看法。问及难道不担心降温措施被撤销将导致房价再次暴涨时,郭令明说短期内市场可能会有这样的反应。不过,当买家坐下来进行逻辑思考,了解到发展商拥有土地库存,将来还会有项目可发展时,他们就不会担心房价激增,而急着进场。

    至于城市发展参与集体出售,以掌握释放现有资产的价值的潜在商机,郭令明指出,集团持股的四座商场,即东陵购物中心、加东购物中心、雅吉拱廊和乌节达尔菲(Delphi Orchard),有这方面的机会。

他不忘呼吁这些商场的其他业主不要太过贪心,开出过高价格,以免错失集体出售机会。另一方面,城市发展认为,楼市显露可能回稳的重要迹象,而集团也已为私宅市场的好转作好准备。

    随着豪华项目格美华庭(Gramercy Park)热销,集团今年第三季将推出位于利安尼山路的高档私宅项目银峰(New Futura),以及于明年初推出在淡滨尼10道的私宅项目。 

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