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豐寓300餘萬元上車 葵涌近十年新供應 鄰近港鐵站

Click:323 Time:2017-08-12 09:41:49

    由添宙有限公司發展、豐資源負責銷售、位於葵涌興芳路的單幢住宅豐寓,為區內近10年首個新盤,提供136個實用面積400方呎以下的細戶,約88%為開放式及1房戶,低至300餘萬元有交易,加上鄰近港鐵葵芳站,甫推出即成區內新寵。

    位於葵芳興芳路178號的豐寓,基座設有兩層總面積約4200方呎商舖,5樓住客會所逾3600方呎。6樓開始為住宅,每層設有8伙,共136個單位,設有開放式、1房及2房間隔,主打的開放式及1房戶共佔約88%,實用面積222至322方呎,1房戶稍多,有68伙;2房單位只有17個,實用面積381及398方呎。項目共有14個特色戶,其中6個連平台單位,各設74至122方呎平台;另8伙連面積約67至319方呎天台。

主打開放式及1房戶

    已長時間沒有新供應的葵涌區,對上一個新盤為長實(01113)發展、位於和宜合道33號的雍雅軒,於2006年發售,距今已超過10年。豐寓首張55伙價單以折實呎價1.6萬元推出,貴同區二手市場逾10%,由於單位面積不大,入場門檻低,推出後即受追捧,取得不俗的入票反應。發展商兩度加推,全數136伙已發出價單,整體折實平均呎價1.74萬元,當中83伙折實售價在500萬元以下,入場費314.9萬元,折實呎價最高約2.14萬元,挑戰同區新高,全數136伙於周六(12日)發售。

    項目鄰近港鐵葵芳站,盛芳街有天橋直達葵涌廣場再往港鐵站,步程只需6至8分鐘。興芳路有不少店舖,加上新都會廣場及葵涌廣場,生活所需一應俱全。由於興芳路行車流量高,發展商已為大廈加設隔音屏,以減低噪音。

    豐寓預計明年11月底落成入伙,發展商表示,項目以實用面積計每方呎管理費約4.8元,即每戶月付約1066至1910元。


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