深圳市微标模型设计有限公司
图片展示

葵涌廣場高層呎價逾1.5萬破頂

Click:363 Time:2017-08-15 09:59:01

    二手住宅樓價持續乾升,交投不斷萎縮的新界屋苑新近連錄3宗破頂個案。其中受惠葵涌新盤豐寓開售,區內指標屋苑葵涌廣場錄高層戶以每方呎1.51萬元售出,刷新屋苑呎價新高紀錄。

    中原地產資深分區營業經理許偉業表示,葵涌廣場3座高層D室,實用面積318方呎,日前連租約獲投資者以480萬元承接,呎價約1.51萬元,打破屋苑原由同座低層D室以每方呎約1.5萬元保持約兩個月的紀錄,創屋苑呎價新高。

買家為豐寓向隅客

    他透露,新買家屬同區新盤豐寓的向隅客,基於未能中籤,故取而代之購入上址作長線收租,按該單位現時月租1.28萬元計算,料享3.2厘回報。原業主則在2009年以181萬元購入,賬面賺299萬元,升值約1.7倍。

    沙田偉華中心呎價相隔兩個月再告破頂,中原地產資深區域營業經理馮澤源說,屋苑4座中層E室,屬實用面積358方呎的兩房戶,儘管新近微減2萬元,以558萬元售出,造價仍超越3座中層E室今年6月以550萬元創下的最貴紀錄,成為該屋苑樓王,呎價約1.56萬元。按原業主2012年購入價343.8萬元計算,持貨約5年賬面賺約214.2萬元(62.3%)。

    元朗溱柏分層戶呎價亦進一步逼近特式單位,中原地產分區營業經理王勤學透露,屋苑10座高層J室,實用面積272方呎,開放式間隔,新近以420萬元易手,呎價1.54萬元,創屋苑標準戶呎價新高。

    原業主2013年9月以261.7萬元一手買入,賬面獲利158.3萬元,升值約60.5%。

    翻查資料顯示,該屋苑9座頂層戶,實用面積272方呎,附237方呎天台,上月31日以427.5萬元易手,呎價1.57萬元已屬屋苑呎價(包括特式戶)最貴;目前分層戶呎價高位與特式戶高位僅相差約1.8%。


图片展示

SHENZHEN

PHONE:+86 139 0298 3787

TEL:+86 755 8316 0387

FAX:+86 755 8316 0301

E-MAIL:microbuilding@vip.sina.com

ADD:8th Floor,East Block 3,

Zhou Teng Industrial Zone,

Shang Li Lang,Long Gang District,

Shen Zhen,China 518111

HONGKONG

TEL:+852 6876 3849

FAX:+852 3020 2622

E-MAIL:microbuilding@vip.sina.co
Address: 11/F., Capital Centre, 151 Gloucester Road, Wanchai, Hong Kong.


SINGAPORE

TEL:+65 9897 1982

E-MAIL:microbuilding@vip.sina.com
Address:61 Kaki Bukit Avenue 1,  #02-33 Shun Li Industrial Park,  Singapore 417943.




Copyright © 1999-2016 Microbuilding Model Design Co., Ltd