房屋委員會（下稱房委會）新一期居屋下周三（23日）開始揀樓，並於昨天公布整批2120伙的樓書及價單，售價139.82萬元起。綠表申請者如果承造九成半按揭，首期低至約7萬元；白表申請者以九成按揭計算，最少支付約14萬元可成為業主。房委會並因應樓價升勢，把居屋單位的折扣率由30%調高至37%，變相以市價六三折賣樓。

    新居屋包括三個全新屋苑，涉及2057伙，預計2018年8月至2019年3月落成。其中彩虹彩興苑最具規模，提供1358伙，實用面積368至468方呎，售價248.23至384.01萬元；售價最貴的「樓王」位於B座29樓11室，實用面積452方呎，向南望九龍灣至佐敦谷公園一帶，預料景觀開揚，售價384.01萬元，呎價達8496元，意味白表申請者購買該單位的首期約38.4萬元，綠表申請者首期約為19.2萬元。

折扣率調高 市價六三折

    根據銷售資料，房委會將興建一條天橋連接彩興苑B座及C座，業主須自費管理及保養，而部分單位設有隔音窗，外牆亦有噪音緩減設施等，都需要業主負責維修保養。其餘兩個居屋屋苑均位於大嶼山梅窩銀鑛灣路，分別為銀蔚苑和銀河苑，合共提供699伙，實用面積375至552方呎，售價約139.82萬至254.59萬元。其中銀蔚苑1樓13室，實用面積381方呎，售價139.82萬元，平絕整批居屋單位。

    房委會亦提醒申請者，兩個屋苑暫無鹹水供應，駕車出入須獲運輸署發出通行證，而該區可能有野生牛群和水牛等出沒，日後業主亦要負責毗鄰斜坡或擋土牆等保養維修費用。

    另外，房委會亦重售荃灣尚翠苑等5個已入伙居屋屋苑合共63伙，實用面積371至511方呎，售價245.72萬至344.43萬元，其中尚翠苑佔27伙最多。值得留意的是，房委會去年12月以當時市值七折釐定新居屋單位的售價，用作日後轉售時計算補地價的折扣率為30%，惟由於樓價上揚，房委會出售新居屋單位時，售價維持不變，但折扣率調高至37%，變相以六三折賣樓。新居屋共收到約10.46萬份申請，以2120伙計算，約50人爭一伙。