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要价5660万至6100万元 安柏路永久地契私宅房地产求售

Click:600 Time:2017-08-17 15:56:06

加东安柏路(Amber Road)一永久地契私宅房地产求售,要价5660万元至6100万元。

仲量联行(JLL)已受委行销这个房地产,邀请买家出价表达兴趣,截止日期是今年9月21日。

同一区的一个10层楼私宅项目The Albracca最近完成集体出售。The Albracca位于麦雅路(Meyer Road),上个月由Sustained Land公司出价6912万元标得。

仲量联行主管杨春华说:“这块地是安柏路沿路其中一个还未发展的地段,因此显得突出。这条路著名特点是高楼住宅和海边生活。这块地靠近未来的丹绒加东地铁站,该站是新的汤申—东海岸线的一部分,预期将在2023年落成。”

根据2014年总发展蓝图,这块占地2万2800平方英尺,规划为住宅用途,容积率为2.8倍。它可重新发展为高楼住宅,楼高可达24至26层,视政府规定的高度控制而定。”

杨春华说:“卖方预期献议价在5660万元至6100万元之间,反映地价容积率每平方英尺约1199元至1268元。发展费目前估计为2000万元左右,仍有待确定。”

发展项目的设计需取得市区重建局的批准,发展商可能建设至多达84个住房单位,共有6万3820平方英尺的总楼面,平均每单位楼面约753平方英尺,有些单位可能享有部分海景。

杨春华说:“这个规模的发展项目对较小和中型的发展商或建筑商具有吸引力,因为包括发展费的土地投资金额,将低于1亿元。我们预期本地和区域的发展商和投资者,会有浓厚的兴趣。”

这块地目前有四间空置的旧屋,买卖无须得到分层地契局的批准,成功购买者因此在完成交易后能相对迅速地行销和兴建项目。


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