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貴絕將軍澳 天晉兩房破9球

Click:349 Time:2017-09-21 10:08:36 From:香港文匯報訊

將軍澳新盤價單高開,托起區內二手價。市場消息指,天晉一期6座高層C室,實用面積539方呎,屬兩房間隔,以923萬元成交,料成為將軍澳兩房戶首宗「破9球」個案,折合呎價17,124元。原業主於2011年11月以504.2萬元買入單位,持貨接近6年升值83%。

Grand Austin3年升值四成

高鐵通車在即,九龍站鄰近物業價值亦逐漸反映,世紀21中華物業司徒永權表示,柯士甸半新盤Grand Austin 2A座高層D室,實用面積889方呎,以2,600萬元易手,折合呎價29,246元。原業主於2014年7月一手購入上址,當時作價1,825萬元,額印「刑滿」轉售,3年間升值高達四成、獲利775萬元離場。

大埔居屋頌雅苑創呎價新高,中原黃達雄表示,頌雅苑頌美閣中層05室易手,實用面積385方呎,以415萬元(已補價)易手,折合呎價10,779元,屬屋苑新高呎價。原業主於1990年11月以23.6萬元(未補價)購入單位。

玖瓏山車位440萬冠新界

另外,本港天價車位再現。土地註冊處資料顯示,沙田玖瓏山地庫雙號車位以440萬元易手,打破屋苑於今年7月錄得的424萬元紀錄,成新界史上最貴車位。原業主2015年6月以143萬元買入該車位,短短兩年炒貴兩倍,賬面獲利近300萬元。

樓書顯示,該車位面積135方呎,以今次成交價計算,呎價32,593元,比屋苑住宅單位的平均呎價約1.4萬元,貴1.3倍。若對比即將開售的將軍澳新盤晉海,首批最平一房單位折實入場430萬元有找,換言之,玖瓏山一個車位足以買入晉海一房單位。


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