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一手保持人氣 紛推貨攻十一

Click:432 Time:2017-09-24 10:34:59 From:香港文匯報訊


美國聯儲局下月起啟動縮表,本港拆息按揭已變相加息下,仍無阻本港新盤銷情,市場昨日合計售出97伙。當中,保利置業於啟德龍譽昨推售108伙,賣出90伙或83%。銷情理想下,發展商昨晚將部分已公佈價單單位加價4.86% ,並於本周三晚推售30伙,以迎接十一黃金周。另一邊廂,新地旗下將軍澳日出康城晉海在首批208伙至昨晚勁收6,500票下,隨之加推105伙,平均折實呎價14,063元,預料十一假期前後推售。

龍譽早前一度封盤,日前加價4.3%重推108伙並於昨日開售。保利置業發言人指,至昨晚7時半售出90伙。市場消息指,有大手客購入2伙。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華昨表示,買家以用家為主,佔整體約80%。「(龍譽買家)至今大部分是用家,可能與之前推出首置優惠有關,所以不少客人均屬首置,大多買予家庭成員。」

龍譽提價4.8% 周三賣30伙

記者昨在尖沙咀天文台道8號售樓處所見,準買家連代理逼爆售樓處大廳,準買家以本地人為主,有父母陪同子女簽約成功,面露開心表情。消息指,藝人衛詩雅亦購入1B座高層E室,面積348方呎,價單定價940萬元。

高藹華表示,龍譽是次重推時,另一發展商亦在將軍澳推出新盤,個人相信彼此影響不大,因雙方「客源不完全重疊,相反令將軍澳客戶出來睇樓時,反而關注龍譽」。

她指,迎接十一黃金周,該盤昨晚將部分已出價單單位加價4.86%,並於本周三晚推售30伙。上述單位面積244方呎至882方呎,平均折實呎價22,613元,單位折實價由473.8萬至2,199.1萬元。她表示,今批單位均價增幅,主要是有更多中高層海景單位推出。

將軍澳日出康城晉海上周以進取價推出首批208伙後,入票反應熱烈,發展商昨決定加推105伙,包括77伙三房單位及28伙一房單位。價單顯示,單位定價由574.4萬元至1,263.4萬元,折實價由471萬元至1,036萬元。

晉海加推105伙 三房為主

新地副董事總經理雷霆表示,加推單位折實平均呎價14,063元,相比首張價單貴約10%,但因大部分單位可以望海景,故屬原價加推。新地代理總經理陳漢麟補充指,會視乎未來兩日收票情況而決定銷售及加推單位安排。

PARKVILLE首日收50票

此外,新世界以貼市價推出屯門THE PARKVILLE首批65伙,消息指,昨日首日收50票。由AG ASIA及興勝創建合作發展的沙田火炭半山豪宅MOUNT VIENNA昨公佈,於本周三(27日)推售3伙,面積均為1,645方呎,售價由4,300萬元至4,700萬元,可獲20%印花稅津貼。

OASIS今開售 首錄撻訂

至於會德豐地產啟德OASIS KAI TAK於今日發售第三輪90伙前夕首錄撻訂。第5座11樓D室一房單位,面積364方呎,原於本月15日以697.3萬元售出,買家最終撻訂。以樓價5%計,料遭發展商殺訂近35萬元。發展商更新銷售安排,有關單位將暫停銷售。


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