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亚太房地产资产管理规模 凯德连续三年位居榜首

Click:1307 Time:2018-05-29 09:31:45 From:联合早报


全球房地产资产管理规模(AUM)去年同比上扬11.8%至2.8万亿美元(约3.75万亿新元),其中凯德集团(CapitaLand)连续三年成为亚太区基金管理之首,规模达613亿美元(约821亿3900万新元)。

根据最新发布的基金经理调查报告显示,每个基金经理于2017年所管理的资产规模与前年相比,增加了22.2%至176亿美元。

这是由亚洲非上市房地产投资协会(ANREV)、欧洲非上市房地产投资协会(INREV)与美国的全国房地产投资信托人委员会(NCREIF),向162个基金经理展开调查的结果。共有47个亚太区经理参与调查、有76个来自欧洲,37个来自北美洲,剩余则是南美洲与非洲的经理。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦回答《联合早报》询问时说,对于集团过去三年登上榜首他感到荣幸,并认为这重新肯定集团作为房地产领域的佼佼者。他透露,集团截至3月底拥有并管理价值910亿元的全球组合。

“我们将通过房地产投资与借助横跨零售、住宿与商业的优质全球营运平台,计划在2020年前将集团资产管理规模增加至1000亿元。”

全球排名第一的是黑石(Blackstone),资产管理规模达1938亿美元。排在后头的是布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)和PGIM,它们的资产管理规模分别为1555亿美元与1279亿美元。

亚太区方面,凯德集团自2015年加入调查后,年年高居榜首。去年排在第二位的是丰树产业(Mapletree Investments),第三位则是亚腾资产管理公司(ARA Asset Management)。

报告指出,这三个基金经理的整体资产管理规模同比上扬近35%。

安保资本(AMP Capital)与澳大利亚房地产投资信托Dexus则分别排名第四和第五。

报告也指出,非上市房地产工具(non-listed real estate vehicles)占比全球房地产资产管理规模的83.3%,这包括基金、设立独立账户、合资公司,以及俱乐部交易。

非上市房地产工具是投资房地产的其中一个方式,其他方式包括直接购买房地产,或是通过交易所投资。

在亚太区,大部分的资产都投资在非上市基金或私募房地产投资信托,独立账户在排在后头。

报告也指出这行业有出现整合的趋势,全球有近四分之一的受访者表示,他们在过去10年来参与并购交易。

在新加坡方面,去年最显著的交易是凯德集团旗下凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust),以20亿9400万元收购亚洲广场第二大厦(Asia Square Tower 2)。


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