香港文匯報訊（記者 蔡競文、顏倫樂）樓市未見降溫，公私營物業繼續搶高，尤其是新一期居屋今日進行攪珠，個別綠表買家趕入市。橫頭磡嘉強苑一伙3房戶以綠表價800萬元易手，為九龍區綠表居屋樓價首見800萬元。

嘉強苑攪珠前雙破頂

世紀21富山地產黃澤龍表示，橫頭磡嘉強苑B座高層04室，面積645方呎，3房2廳間隔，放盤9個月，獲綠表買家零議價800萬元(居二市場價) 承接，呎價12,403元，屬屋苑單位雙破頂成交，並創九龍區綠表居屋新高。原業主於2006年購入上述單位，當時作價218萬元(未補地價)，持貨至今賬面獲利582萬元或近2.7倍。

啟德1號辣稅貨賺46%

同屬九龍區，「港人港地」啟德1號錄首宗二手獲利個案。中原地產吳妙粧表示，該行促成啟德1號(I) 2座中低層G室易手，單位面積525方呎，兩房間隔，以1,320萬元沽出，折合呎價25,143元。原業主於2016年9月以約816萬元買入單位，持貨不足2年，現沽貨須付10%額外印花稅，涉約132萬元，扣稅後賬面仍可獲利372萬元，升幅46%。

區內私宅同樣屢錄破頂成交，中原地產袁顯岸表示，紅磡海濱南岸6座高層K室，面積481方呎，兩房間隔，新近以屋苑兩房新高價980萬元沽出，折合呎價20,374元。原業主則於2008年1月以454萬元一手買入單位，持貨10年升值116%。

美聯物業楊潤彬表示，該行剛促成鑽石山星河明居3房套單位成交，獲換樓客斥資1,070萬元承接，創同類新高。單位為D座低層5室，面積593方呎，內櫳企理，吸引換樓客承接，按成交價計，呎價18,044元。原業主於2012年7月以約568萬元購得，賬面獲利88%。

樓東俊安股東蔡穗新減持

樓東俊安股東蔡穗新原持有的一批約30個物業，近期陸續售出，當中赤柱富豪海灣D型單號屋，以8,500萬元易手，登記買家為資深投資者蔡志忠。土地註冊處顯示，大屋面積3,384方呎，上月以8,500萬元易手，呎價25,118元。項目洋房現連租約易手，月租12萬元，租約期至2020年，可享約1.7厘租金回報。據悉，蔡穗新及相關人士於2007年6月以6,700萬元購入，物業賬面升值1,800萬元或27%。