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莱坊“指数”:过去一年 新加坡豪宅价格涨幅全球最高

Click:738 Time:2018-11-01 09:07:39 From:联合早报

新加坡是全球豪宅价格过去一年涨幅最高的城市。

尽管政府出手为房地产降温,新加坡豪宅的第三季价格,比一年前同期涨幅仍然高达13%,使新加坡较上一季更进一步,登上榜首之位。

根据房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)的“全球城市豪宅指数”(Prime Global Cities Index),同全球43个城市的表现比较,新加坡在第三季高居榜首。

香港的情况则相反,在该排行榜是下滑一个位次,至第14位。香港豪宅的第三季价格,同比涨幅只有5.5%。

根据莱坊,新加坡豪宅价格的猛涨,是因为高档的房地产供应有限,而且今年上半年房市展望强劲。

但是,这情况可能不会持久。香港和新加坡都已出台房地产降温措施,香港的豪宅价格涨幅已降至5.5%,若与第二季比较则只涨0.9%。新加坡豪宅的第三季价格,与第二季比较,涨幅也已下跌至1.7%。

整体来说,全球43个城市的豪宅价格,在第三季平均同比只涨2.7%,是近六年来最弱的同比涨幅。

欧洲城市的表现较不一致,英国爱丁堡和西班牙首都马德里的表现不错,排在涨幅五强之列。

伦敦的豪宅价格在第三季同比下滑2.9%,受到脱欧带来的持续的不确定因素拖累。这个趋势因为供应的增长而加剧,更多地主尝试在税务更改之前卖掉他们的房地产。

巴黎和柏林则表现一般,豪宅价格在第三季同比涨幅分别为5.6%和5.4%。

迪拜加入伦敦之列,第三季豪宅价格同比下跌3.8%,是表现倒数第五。同列倒数第二位的是斯德哥尔摩、伊斯坦布尔以及台北,豪宅价格在第三季同比都下跌6.3%。

温哥华是表现最差的,豪宅价格在第三季同比挫跌11%,因为西温哥华的豪宅销量大幅度放慢。


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