新加坡非有地私宅租金连续两个月下跌，跌幅也进一步扩大。

分析师对私宅租金下来走势看法不一，有者认为在外来人力紧缩政策下，租金将持续疲弱，有者却认为就业市场前景乐观会带动租金上扬。

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据，10月份非有地私宅租金环比下滑0.7％，跌幅大于前一个月的0.5％。

各地区私宅租金全面下跌，其中代表高档私宅的核心中央区（CCR）跌幅最大，下挫1.7％。代表中档私宅的其他中央区（RCR）滑落0.3％，代表大众私宅的中央区以外（OCR）则下跌0.4％。

跟去年同期相比，10月份私宅租金同比微跌0.1％；但跟2013年1月的峰值相比，私宅租金却大跌20％。SRX也把9月份租金从下滑0.4％，修订为下滑0.5％。

在交易量方面，10月份约有4207个单位出租，较9月份的4280个单位减少1.7％，也是连续第三个月滑落。

杰地集团执行总监麦俊荣指出，10月份出租单位较过去12个月平均出租单位，减少9.4％，部分原因可能是季节性的，因为将近年底时期，不少外派人员都回去本国，租赁活动因而减少。

他也认为，政府预料不会在下届大选前放宽外劳政策，意味着租赁需求不会显著提高，租金将持续疲弱。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清却持相对乐观看法。她表示，根据一些就业调查数据，许多领域企业有意在第四季增聘人手，就业市场前景乐观。

她也说：“一些行业也可能出现人才资源紧张的局面，因为不少企业正经历数码转型，对高技能人才竞争日益激烈。这些拥有专业技能的外派人员，可能会调派到新加坡。”

除了私宅租金，昨天SRX数据也公布组屋租金数据，10月份整体组屋租金环比上扬0.3％，出租的组屋单位环比也上扬10.2％至约1937个。