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10月份非有地私宅租金下滑0.7%

Click:533 Time:2018-11-15 09:23:02 From:联合早报

新加坡非有地私宅租金连续两个月下跌,跌幅也进一步扩大。

分析师对私宅租金下来走势看法不一,有者认为在外来人力紧缩政策下,租金将持续疲弱,有者却认为就业市场前景乐观会带动租金上扬。

根据新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据,10月份非有地私宅租金环比下滑0.7%,跌幅大于前一个月的0.5%。

各地区私宅租金全面下跌,其中代表高档私宅的核心中央区(CCR)跌幅最大,下挫1.7%。代表中档私宅的其他中央区(RCR)滑落0.3%,代表大众私宅的中央区以外(OCR)则下跌0.4%。

跟去年同期相比,10月份私宅租金同比微跌0.1%;但跟2013年1月的峰值相比,私宅租金却大跌20%。SRX也把9月份租金从下滑0.4%,修订为下滑0.5%。

在交易量方面,10月份约有4207个单位出租,较9月份的4280个单位减少1.7%,也是连续第三个月滑落。

杰地集团执行总监麦俊荣指出,10月份出租单位较过去12个月平均出租单位,减少9.4%,部分原因可能是季节性的,因为将近年底时期,不少外派人员都回去本国,租赁活动因而减少。

他也认为,政府预料不会在下届大选前放宽外劳政策,意味着租赁需求不会显著提高,租金将持续疲弱。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清却持相对乐观看法。她表示,根据一些就业调查数据,许多领域企业有意在第四季增聘人手,就业市场前景乐观。

她也说:“一些行业也可能出现人才资源紧张的局面,因为不少企业正经历数码转型,对高技能人才竞争日益激烈。这些拥有专业技能的外派人员,可能会调派到新加坡。”

除了私宅租金,昨天SRX数据也公布组屋租金数据,10月份整体组屋租金环比上扬0.3%,出租的组屋单位环比也上扬10.2%至约1937个。


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