关于 Microbuilding

受暴力示威事件及中美貿易戰影響，樓價持續下跌，官方樓價指數連跌4個月，差估署昨公佈私宅樓價指數為380.5點，按月下跌1.8%，為今年最大單月跌幅，以分類單位計，B類（431至752方呎）單位按月跌2.3%，成跌幅最顯著單位類型。樓價下跌令負資產宗數飊升，金管局公佈負資產宗數由第二季末的1宗急增至第三季末的53宗，涉及金額由第二季末的300萬元，增加109倍至第三季末的3.3億元，平均每宗「孭債」

該行預料，隨着零售商擴充審慎，舖位新租務個案大減，預計四區現「吉舖潮」，明年吉舖總數或超過600間，甚至挑戰2017年時錄得664間吉舖的紀錄。

連番示威衝擊活動影響社會民生，買家睇樓意慾大跌，新界區繼續是跌價重災區，出現多宗劈價成交，即使是較搶手的半新盤也接連出現大幅減價，例如同系的將軍澳CAPRI及SAVANNAH，個別成交減幅達一成半。港島區樓盤也受到考驗，北角海峰園有2房大劈近「3球」或兩成，以1,048萬元售出單位，較4個月前跌幅近五成。 香港置業劉浩勤表示，將軍澳半新盤CAPRI錄得本月首宗二手成交，單位為5座低層D室，實用面積

香港暴力衝擊蔓延至各區，小業主「腳軟」紛紛劈價逾10%求售。其中日前蝕讓放售北角指標豪宅海璇一個開放式單位的業主，不足一周再度降價130萬元，減幅達12%，叫價跌穿1,000萬元，最新放售價950萬元。惟由於業主持貨僅一年，即使成功以950萬元放售價沽出，計入所有使費後，料要蝕274.22萬元離場，且出現二手價平過一手價的局面。