受暴力示威事件及中美貿易戰影響，樓價持續下跌，官方樓價指數連跌4個月，差估署昨公佈私宅樓價指數為380.5點，按月下跌1.8%，為今年最大單月跌幅，以分類單位計，B類（431至752方呎）單位按月跌2.3%，成跌幅最顯著單位類型。樓價下跌令負資產宗數飊升，金管局公佈負資產宗數由第二季末的1宗急增至第三季末的53宗，涉及金額由第二季末的300萬元，增加109倍至第三季末的3.3億元，平均每宗「孭債」

該行預料，隨着零售商擴充審慎，舖位新租務個案大減，預計四區現「吉舖潮」，明年吉舖總數或超過600間，甚至挑戰2017年時錄得664間吉舖的紀錄。

連番示威衝擊活動影響社會民生，買家睇樓意慾大跌，新界區繼續是跌價重災區，出現多宗劈價成交，即使是較搶手的半新盤也接連出現大幅減價，例如同系的將軍澳CAPRI及SAVANNAH，個別成交減幅達一成半。港島區樓盤也受到考驗，北角海峰園有2房大劈近「3球」或兩成，以1,048萬元售出單位，較4個月前跌幅近五成。 香港置業劉浩勤表示，將軍澳半新盤CAPRI錄得本月首宗二手成交，單位為5座低層D室，實用面積

香港暴力衝擊蔓延至各區，小業主「腳軟」紛紛劈價逾10%求售。其中日前蝕讓放售北角指標豪宅海璇一個開放式單位的業主，不足一周再度降價130萬元，減幅達12%，叫價跌穿1,000萬元，最新放售價950萬元。惟由於業主持貨僅一年，即使成功以950萬元放售價沽出，計入所有使費後，料要蝕274.22萬元離場，且出現二手價平過一手價的局面。

香港樓市近月持續受到多項負面因素衝擊，連串示威及暴力事件，加上外圍中美貿易戰前景未明，已經開始影響到經濟層面。差估署數據昨顯示，今年6月份私宅售價指數報393.7點，按月跌0.78%，「5連升」終結。各類單位中，以實用面積753至1,075方呎的C類單位跌幅最大，按月跌1.82%。業界料8月公佈的7月份私宅售價指數跌幅或擴至1.5%，並指若局勢持續惡化，樓市下半年或跌5%。

近期社會紛爭不斷，導致不少中長期土地供應計劃被迫押後審理。立法會議員謝偉銓表示，明年公營房屋供應就已現斷層，與目標相差過萬伙，房屋不足實在已經去到刻不容緩的境地。他提出4項建議，呼籲先增加中短期土地供應，包括借用新界官地興建臨時房屋、加快工廈改裝過渡性房屋、提高土地共享先導計劃的公營房屋比例至八成、加快公務員合作社重建等，「重燃希望，不要只講不做，要實在做事」。

中美重啟貿易談判，加上發展商對旗下新盤開價克制，又有低首期付款方法配合，刺激市民重拾入市信心。七一回歸小長假三日新盤合共售出約738伙，相比去年同期只有120伙大升5.1倍，按周亦上升約1.4倍。

房委會於1978年推出首批居屋發售，至今已經41年，其間香港幾經起落，今年居屋申請數字更去到高峰，4,871個居屋單位收到破紀錄的30萬份申請表（包括綠白表），超額認購約60倍，意味約61人爭一單位。以為居屋那些年一直都受歡迎？少年太年輕了，翻查記錄，2002年經濟不景時，居屋並不搶手，當年2個人爭1個單位，而且最後更賣剩近一半單位。讓我們一起時光倒流，回顧41年來不同的「居屋之最」。

中美貿易戰短期難以解決，拖累股市動盪，加上居屋及「白居二」於上周四開始接受申請，鎖緊個別地區細價樓的購買力，導致6月首個周六日(6月1至2日)二手成交僅得零星成交，據美聯、中原各自的10大屋苑資料顯示，兩者周六日各只錄得3宗二手成交，交投量同創23周新低。

中美貿易戰升級，拖累環球股市急挫，有「炒燶期指」的業主急需賣樓還債。市場消息指，跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕，於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉，勁蝕逾300萬元，業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤，將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售，呎價逾2.7萬元。